كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند وصال

يعتبر كمبوند وصال من أبرز المشاريع السكنية التي نالت اهتمام الباحثين عن حياة متكاملة في بيئة راقية، وخاصة في شرق القاهرة وقد زاد البحث مؤخرًا عن معلومات تتعلق ب كمبوند وصال الشروق، بالإضافة إلى الرغبة في استكشاف كمبوند وصال photos وصور كمبوند وصال للتعرف على طبيعة المشروع كما يلجأ العديد من المشترين إلى المنصات الإلكترونية مثل كمبوند وصال olx لمتابعة العروض المتاحة ويشمل المشروع مراحل متعددة أبرزها كمبوند وصال ريزيدنس، مع تزايد التساؤلات حول شقق للبيع في كمبوند وصال وعيوب كمبوند وصال، مما يعكس اهتمام واسع بهذا الكيان السكني المميز.

كمبوند وصال

كمبوند وصال هو أحد المشروعات السكنية المتميزة التي تجمع بين الفخامة والخصوصية، ويقع في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة أو مدينة نصر ويتم تطويره من قبل شركة سعودية كبرى، ويهدف إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة من خلال وحدات سكنية راقية تشمل شقق، دوبلكسات وفيلات، مع توزيع معماري ذكي يوفر أقصى درجات الراحة والأمان.

يتميز كمبوند وصال بوجود مساحات خضراء واسعة، خدمات ترفيهية متكاملة، مراكز تجارية، مدارس دولية، ونوادي رياضية، مما يجعله مجتمع سكني مثالي للعائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية دون الابتعاد عن قلب المدينة.

اعرف لماذا تستخدم الغازات النبيلة في الإضاءة

موقع كمبوند وصال

كمبوند وصال يقع في الكيلو 30 على طريق السويس، غرب مدينة الشروق في الجهة الشرقية من القاهرة الكبرى، ويعتبر موقعه متميز لعدة أسباب:

• قريب جدًا من عدد من المعالم الحيوية:
  •  5 دقائق من الجامعة البريطانية
  •  8–10 دقائق من مدينتي ومادينتي
  •  14 دقيقة من الطريق الصحراوي السويس
  •  20 دقيقة من الرحاب
  •  25 دقيقة من شارع التسعين شمالاً
• مجاور لمجمعات سكنية مرموقة مثل:
  • بانوراما الشروق (~10 دقائق)
  • كريك تاون (~14 دقيقة)
  • سوان ليك (~17 دقيقة)
  • المراسم (~22 دقيقة)
• يتميز بسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية:
  • الطريق الصحراوي (طريق السويس)
  • الطريق الدائري المتوسط
  • الطريق إلى القاهرة الجديدة والمدن المجاورة

استكشف وظائف مصانع 6 اكتوبر للاغذية 

المطور العقاري لكمبوند وصال

المطور العقاري لكمبوند وصال هو تحالف قوي يجمع بين القطاع المصرفي المصري والقطاع العقاري الخاص، ويعد هذا المشروع نموذج فريد للتعاون بين المؤسسات الكبرى لتحقيق رؤية عمرانية متكاملة والمشروع مملوك بشكل رئيسي لكل من بنك مصر والبنك الأهلي المصري، وهما من أكبر الكيانات المالية في مصر، وقد أطلقا المشروع بهدف تقديم نموذج سكني راقي يدعم الخطط الوطنية للتوسع العمراني.

أما من الناحية التنفيذية، فقد تم إسناد مهمة تطوير وتسويق المشروع إلى شركة فاوندرز للتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة الأهلي صبور، والتي تم تأسيسها في عام 2019 بهدف تقديم حلول تطوير وتسويق عقاري مبتكرة وفاوندرز نجحت في تسويق آلاف الوحدات السكنية في وقت قياسي، مما يعكس خبرتها وقدرتها على تلبية احتياجات السوق المتنوعة.

استكشف لماذا تحتاج الطيور التي لا تطير مثل النعامة إلى الريش

ويذكر أن شركة الأهلي صبور، صاحبة السجل الطويل في تنفيذ مشروعات عمرانية متميزة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة، تلعب دور رئيسي في التصميم والإشراف على تنفيذ كمبوند وصال، ما يضمن تحقيق أعلى معايير الجودة في البناء والتخطيط العمراني.

اعرف صيانة ثلاجات كلفينيتور الجفالي 

كمبوند وصال ريزيدنس

كمبوند وصال ريزيدنس هو المرحلة الثانية من مشروع مدينة وصال في قلب مدينة الشروق، مصمم خصيصًا ليقدم شقق كاملة التشطيب بمفهوم معاصر، ضمن مجتمع سكني فأل بتنوع خدماته ومرافقه:

أنواع الشقق ومساحاتها

• وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 160 و170 متر²، مجهزة بالكامل (غاز – مياه – كهرباء).
• تشكيلة متنوعة من الشقق العائلية تناسب الأسر الباحثة عن الراحة والفخامة ضمن بيئة متكاملة.

الأسعار وأنظمة السداد

• تبدأ أسعار الشقق:
  • من 2,055,000 جنيه (160 م²)
  • وحتى 2,295,000 جنيه (154 م²).
• خطط سداد مرنة:
  • مقدم 5%، وتقسيط حتى 8 سنوات.
  • مقدم 7.5% حتى 9 سنوات.
  • و10% مقدم مع تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.

تصميم وتخطيط فائق الجودة

• مبنية على الجانب الغربي من المحور التجاري، مع 3 بوابات دخول وشوارع واسعة ومواقف سيارات كافية، ومساحات خضراء تحيط بالمباني.
• تشطيبات داخلية عالية الجودة طراز معاصر، ومرافق أساسية داخل كل وحدة.

الخدمات داخل وصال ريزيدنس

• نادي رياضي مجهز بالكامل.
• عيادات طبية، محال تجارية، ومسجد لخدمة السكان.
• بيئة مصممة بحيث تكون كل الخدمات والخضرة على بعد خطوات من منزلك.

استكشف مسجد السيدة زينب 

عيوب كمبوند وصال

رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند وصال الشروق، إلا أن هناك بعض العيوب أو التحديات المحتملة التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الشراء، خاصة إذا كنت تبحث عن استثمار طويل الأجل أو سكن دائم.

• رغم قربه من مدينة الشروق ومدينتي، إلا أن كمبوند وصال يقع في الكيلو 30 طريق السويس، مما يجعله بعيدًا عن وسط القاهرة وحي الزمالك ومدينة نصر وهذا قد لا يناسب الأشخاص الذين يعملون أو يدرسون داخل العاصمة يوميًا.
• بعض المناطق المحيطة بالكمبوند لا تزال قيد التطوير، مما قد يشعر البعض بالعزلة أو قلة الخدمات العامة خارج حدود الكمبوند، خاصة في السنوات الأولى من الإقامة.
• نظرًا لحجم المشروع الكبير وعدد الوحدات، يتوقع أن يشهد الكمبوند زحام نسبيًا في المرافق العامة مثل النادي، والمول، ومواقف السيارات بعد اكتمال الإشغال الكامل.
• رغم وجود العديد من الخدمات المتميزة، إلا أن بعضها قد يتطلب اشتراكات أو رسومًا إضافية، مثل العضوية في النادي أو رسوم الصيانة، مما يزيد من التكاليف السنوية.
• رغم أن وجود وحدات متعددة على مواقع مثل OLX يعطي خيارات متنوعة، إلا أنه قد يشير إلى عرض كبير مقابل الطلب، وهو ما قد يؤثر على قيمة إعادة البيع على المدى القصير أو المتوسط.

استكشف مصاريف جامعة بدر 

شقق للبيع في كمبوند وصال

إذا كنت تبحث عن تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي، فإن شراء شقق للبيع في كمبوند وصال الشروق هو خيار مثالي.

• يقع الكمبوند في الكيلو 30 طريق السويس، بجوار مدينة الشروق، ما يجعله قريبًا من الرحاب ومدينتي وشارع التسعين ويتمتع بموقع يسهل الوصول إليه من أهم المحاور الحيوية في القاهرة، مما يجمع بين الهدوء وسهولة التنقل.
• يوفر الكمبوند شقق متنوعة المساحات تناسب جميع الاحتياجات، من الشقق المتوسطة إلى الفاخرة، مع أنظمة سداد مرنة على فترات طويلة، مما يجعله مناسب للسكن أو الاستثمار العقاري.
• للباحثين عن التفاصيل المرئية، يمكن الاطلاع على صور كمبوند وصال المتوفرة عبر الإنترنت، والتي تظهر المساحات الخضراء، مداخل الوحدات، والتشطيبات الداخلية ويمكن مشاهدة كمبوند وصال photos على مواقع الشركات العقارية أو من خلال وسائل التواصل.
• يتيح موقع OLX مصر فرصة تصفح عدد كبير من إعلانات الشقق المعروضة في كمبوند وصال من الملاك مباشرة أو من السماسرة، مع إمكانية التواصل السريع ومعرفة الأسعار والمزايا لكل وحدة.
• يتميز كمبوند وصال بتخطيط عصري يشمل مناطق خضراء واسعة، خدمات أمن على مدار الساعة، مولات تجارية، حضانات، ومدارس دولية، مما يوفر نمط حياة متكامل داخل المجتمع السكني.

يعد كمبوند وصال خيار واعد لكل من يبحث عن مزيج بين الموقع الحيوي والتخطيط العمراني المتكامل، سواء في كمبوند وصال الشروق أو في مرحلته الأحدث كمبوند وصال ريزيدنس ومع توفر مصادر متنوعة مثل كمبوند وصال photos وصور كمبوند وصال، إلى جانب منصات الإعلانات مثل كمبوند وصال OLX، يمكن للمشترين تقييم الخيارات بدقة ورغم وجود بعض النقاط التي تصنف ضمن عيوب كمبوند وصال، إلا أن تنوع شقق للبيع في كمبوند وصال وأنظمة السداد المرنة يجعل منه مشروع يستحق الدراسة الجادة لمن يخطط للاستثمار أو السكن الراقي.

استكشف متجر كتب مستعملة 

آلاف الكتب الورقية من أعظم دور النشر والشحن لجميع دول العالم